婚前购置房屋产权及债务归属问题

2018-10-18 13:37 来源:宜昌市党风政风热线网站 责任编辑:李敏

  网友咨询(办件编号1539241355):

  男女恋爱期间计划购置婚房,因男方不满足当地购房条件,双方商议由男方出资首付款,以女方名义向银行贷款并购置房产,贷款成功并购置房屋后,若因为其他原因双方没能结婚,此时房产归属问题如何确认?银行债务权责如何确认?如果男方不再支付贷款同时女方也无力偿还贷款,此时房产归属以及银行债务如何解决?

  市司法局回复:

  你好!你所咨询的问题涉及的法律关系比较复杂,仅依你的表述无法全面解答。仅提供以下意见供参考: 如果是双方共同买房、共同还贷,应当签订书面协议,对出资方式、借/还款方式,不同情况的不动产归属以及解决办法、违约责任等事宜作出详细约定。但此协议仅对协议双方具有约束力。 就不动产登记而言,不动产登记为女方单独所有的,不动产属于女方的个人财产。就银行贷款而言,如果借款人只女方一人,男方没有担任共同还款人、提供担保的,银行只会要求女方一人负责还贷。 男方要取得不动产产权,需要在具备条件时与女方共同办理约定的产权过户登记。男方相应的不动产产权自登记之日起取得。 需要更专业细致的解答可带好相关资料到就近的法律援助中心窗口或律师事务所咨询律师。

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